目前我的房贷利率5.88%，大家给个建议转不转LRP利率，为什么？

　　我说点大白话，并且把你这个问题相关所有疑问一次说清楚。

　　首先，lpr是什么，基准报价浮动利率，基于mlf，麻辣粉，啥?银行问央行借钱给的利息率。

　　一个基准，就是一年以上长期贷款的利率标准，哎呀，这个不重要，记结论，我们就看5年以上，因为只有这个牵扯房子。

　　利率下行是大概率，转了占不了大便宜，但是也不吃亏，占点小便宜。

　　从几个方面说吧。

　　第一，反对的一般是说这个银行怎么会让你占到便宜，阴谋论。

　　一是你和银行不是你死我活的关系，不是说你少他就多。他要的是息差，利差，就是贷款的利息减去存款利息，不是靠这个lpr波动。

　　二是lpr这个东西是18家银行的报价利率综合，就是18个人根据自己的盈利情况报一个价。就和那个歌手唱歌打分机制，去掉最高，去掉最低再算平均。18个人勾结难度比较大，再者不合逻辑。你贷款利息高了别人不是抢你生意了?

　　三是央行也不会加息，经济不行的时候加啥息?钱只会变得便宜。老白姓就记结论就可以了，经济下行，利率一定下行。

　　第二，降息的原因。

　　首先，说个前提，这个lpr本质上是为了调节融资成本，反应利率市场化水平的，是用来搞建设搞投资的，不是专门为了你的房价，房贷设计的，你不要想太多。

　　就好比火药本来是炼丹用，后来被发现可以放烟花。

　　那么原因就很清楚了

　　放水，宽松的货币政策，就是钱很多钱太多了。利率下降

　　资本市场繁荣，就是股市啊楼市啊投资变多导致钱多。利率下降

　　科技进步，精准定向，利率传导变快。利率下降

　　增速下行，没有太好的投资渠道，通货紧缩。利率下降

　　金融业开放，给钱的多了，要钱的少了。利率下降

　　大概就是这么多，就是说钱变多了，借钱变容易了，投资不知道投啥，没人跟你抢了，所以借钱变得便宜。利率下降

　　我就这么说吧，你现在拿着钱，投啥你感觉比较好?一定能挣钱?你都不确定还的上钱，那利率还那么高干啥?

　　银行挣钱和卖猪肉挣钱本质是一样的，都是二道贩子，也有竞争，走的是数量乘以单价，不是光单价，你利率高人家上别的地方贷去了。