房地产低迷，金融信贷被有效管制，LPR利率能有多大用？

　　先厘清观念，现在不是房地产低迷，应该准确的说，目前是房地产宏观调控没有任何松动的迹象。整体房地产市场管控有序，其实在其中发挥最重要作用的还是因城施策。在此情况下，市场的热钱往哪里去呢?

　　未来国家不会再推出统一的房地产调控政策，而是会监测每个城市的房地产市场发展情况。如果房产有快速上涨的迹象，那么可能这个城市就会出台相应的限购限贷政策，或者提高房贷利率。来给楼市整体降降温，又恢复到原先稳定的局面中。如果城市房产有快速下跌的迹象，那么可能对于房产购买政策进行适当放松。例如对房贷利率下调，调低首付或者扩大可购买房产人群的数量。总体大家记住，房地产市场就是一个稳定再稳定。

　　在此情况下，从楼市中退出的资金或者市场中的热钱去哪里呢?其实大部分还是进入了股市，进入了资本市场。随着目前注册制的全面放开，其实新股上市也会加快那么资本市场中的一级市场和二级市场，都吸引了大量的资金进入。

　　一级市场中进行企业上市前的融资，并购、重组资金增加很多，指在一定程度上抬升了未上市企业的市盈率，也就是说很多微商是企业在上市之前，整体价值已经被这些热钱给提升了。所以我们才能看到某蚂蚁上市前静态市盈率已经达到了80多倍。这就是热钱涌入的结果。

　　同样二级市场也是热钱涌入的焦点。虽然整体市场的行情虽然没起来，但是从新股认购的难度就可以看出，其实在二级市场中潜伏着比较大量的资金。当对于未来的证券市场预期看好，那么这些资金马上就会投入，转换为股票。

　　一级和二级的资本市场是热钱涌入的焦点，当然也与国家的政策指引有关。在今年我国以极高的政策高度来发展资本市场，3月1号新证券法正式实施，6月份注册制开始实行。这都是证券市场的大事，未来如果理清过去发展中的矛盾，其实证券市场会迎来一波极好的长牛势。

　　莫错过这个机会，其实大家也可以多关注一下证券市场的发展，顺应时代，争取超过时代的发展速度，这就是投资理财的新趋势。