信用卡涉房交易调查 多家银行又进行了调整升级

　　各大银行对信用卡在房地产类商户的交易管控在延续。即便类似的限制以前也存在，今年以来多家银行又进行了调整升级。

　　据了解，信用卡中与房地产相关的商户代码包括：住宅与商业地产开发、房地产代理和经纪、房地产建筑安装工程、不动产管理、出租等休假类房地产。

　　银行收紧信用卡涉及房地产交易的方式和力度不一。有的银行全面限制部分房地产商户，若使用信用卡在此类商户进行透支交易时，将导致交易失败;有的银行则设定交易限额。

　　仅近两个多月期间，就有农业银行、平安银行、招商银行、建设银行、光大银行、兴业银行、渤海银行相继公告称，为落实国家房地产调控相关政策，信用卡将不能在某些房地产类商户进行交易，主要包括信用卡刷卡购房、装修等，同时部分银行还设定了物业费等的交易限额。

　　以建设银行为例，9月26日，该行公告称，近期对信用卡在部分类别商户的交易进行管控，不得在境内房地产类商户进行交易。此外，建行信用卡不得在境内理财投资类商户进行交易。 　　同时，建设银行还明确，房地产类商户交易，按客户实施管控：单笔交易金额不得超过3万元，日累计交易金额不得超过5万元，月累计交易金额不得超过5万元，半年累计交易金额不得超过5万元，年累计交易金额不得超过10万元。

　　小编据此咨询了某国有银行信用卡客服人员，该人员明确表示，如果商户类别码为1520、7013、1771的话，是不可以通过信用卡透支消费的。而用信用卡付物业费的话，会有限额。 　　银行对于信用卡资金流向的监管一直都存在，近期多家银行密集发布公告，说明对于流向房地产类交易的资金监管更加严格了。其中原因一方面是由于房地产调控政策的趋严，所以对于流入的资金管控要更加严格。另一方面，银行信用卡的风险逐渐暴露，坏账率有所提升，银行也要控制信用卡风险。

　　小编此前对主要发卡银行统计发现，截至上半年，除了农业银行、中信银行的信用卡不良率较上年末有所下降，交通银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、平安银行的信用卡不良率均上升，且部分银行上升幅度较大。

　　“坚持‘房住不炒’是国家调控房地产市场的理念，在这种政策下，如果银行信用卡资金流入房地产行业，既会影响房地产调控的效果，也会加大信用卡业务的风险。在目前信用卡业务已经有所提升的情况下，多数银行都会对涉房地产的交易进行限制。”分析师进一步表示。