怎么用信用卡买房子？

信用卡可以买车、买金、买各种奢侈品，在高额的房价下，更有人想到了信用卡透支，实现购房梦，可是信用卡买房靠谱么？

fx358财富网网认为，信用卡买房的前提是你要拥有一张额度足够支付买房全款或者首付款的信用卡，据了解，除了少数银行对于房产类的消费设置刷卡限额外，大部分银行的信用卡是可以用来付首付的。而为了挣钱，很多开发商和房产中介也都设置了POS机，不论是信用卡还是储蓄卡都可以，且只能使用银联卡单币种外币卡不能刷，也由于POS机的特性，不可以办理分期业务。所以用信用卡的资金最多只能是周转天数，超过就要付息。

银行工作人员介绍，信用卡分期付款并没有规定不可以购房，银行对刷卡人消费的资金去向不过问。客户刷卡购房，就像购买其他商品一样，事后办理分期付款就可以了。

“刷卡买房”存在什么弊端呢？

虽然信用卡分期付款业务为房奴们解决了燃眉之急，但比普通的银行房贷利息要高出不少。以刷15万元分期付款计算，分12期，一年合计下来手续费为10500元，相当于年息7%左右，而目前一年期贷款的基准利率为6%，这样一来，购房成本将高出不少，所以不是所有人都适合用刷信用卡的方式来买房。（数据计算仅供参考）

fx358财富网网提醒：信用卡买房需要注意几个问题：

信用卡刷卡付首付不累积积分，持卡人也要依据自身的还款能力还刷信用卡，不要过度提前消费，以免不能及时还款造成信用卡逾期要承担利息滞纳金甚至影响个人信用记录。

最好使用1—2张大额度信用卡进行支付不要使用过多张信用卡以免产生信用卡套现嫌疑，信用卡刷卡付首付后持卡人可拨打发卡银行信用卡中心的客服电话申请办理信用卡账单分期进行分期还款。

信用卡本身额度不够的情况下，可以申请调整临时额度，各行信用卡临时额度调整的范围不同，有的银行可以按100%的标准进行调额，有的则只可以调高50%—80%，申请临时额度后，刷卡付首付需要持卡人在当期还款日前，将临时额度一次性还清，不可分期。

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