欠款未还11套房子要被强制拍卖？原来是它惹的祸！

　　没有借钱，也没有花钱，房子却要被法院拍卖，这是为什么？

　　女子替他人提供贷款抵押担保 11套房面临拍卖

　　据南国今报报道，柳州市民覃女士用11套房产不动产权证给王某担保，贷款了570万，而作为回报，王某给了覃女士一点好处费。后来王某拒不偿还贷款，无奈之下，银行诉至法院，法院判决拍卖担保人覃女士名下的11套房产偿债。

　　覃女士回过神来，发现借款人有刑事犯罪嫌疑，于是她搜集相关证据四处奔走，辗转找了银行、法院及柳河两地警方进行维权，最终法院决定对覃女士用于抵押的房产暂缓拍卖。

　　借贷有风险，担保需谨慎

　　有人问，只是做担保到底应不应该替人还钱呢？法律上来讲，若贷款人不还钱，应该。事实上，做担保可不是为他人做证明这么简单，而是相当于自己变相贷款了。尽管自己不是实际贷款人，但也会承担连带责任。文中的覃女士，为了一点蝇头小利，就面临着房子被拍卖的境地，实在是不值得。如果房子最终被拍卖，覃女士真的是钱房两空。

　　如果替他人做担保，贷款人跑路了，银行要求你还款，拒不还款，你就会上征信黑名单，以后想申请贷款就很难了。

　　看到这里，以后还随便给别人做贷款抵押担保吗？有人可能会觉得这比把钱借出去风险还大。是的，借钱出去，面临的最坏结果就是钱打了水漂，但做担保，不仅没了钱，而且个人信用还会受损，弄不好就会倾家荡产。

　　所以在做担保时，一定要慎重，可以考虑以下几点：

　　了解借款人的实际情况

　　不论是亲人还是朋友，在做担保前，一定要通过不同渠道，对他的实际情况做个详细了解，包括征信状况与实际还款能力。即使借款人十分可靠，也会存在经营上的风险。也不能因为要面子，与人关系好，就随便做了担保。

　　当然，更不能因为借款人承诺的好处，就忽视了担保的风险。看似自己占了很大的便宜，实际上所承担的风险要远远大于好处，最终可能会得不偿失。这些都是不可取的。

　　量力而为

　　给他人做担保时，衡量一下自己的经济能力。如果担保责任超出了自己能承受的范围，就绝不能盲目签下担保合同，否则不仅会损害借款人的利益，就连自身的利益也无法得到保障。

　　全面了解保证合同内容

　　做为担保人，在签订保证合同的时候，一定要全面了解合同的内容，其中包括主债权的种类、金额以及保证方式，尤其是作为担保人需要承担的义务。如果遇到贷款人跑路的情况，对法院的判决一定要依法履行义务，否则将涉嫌犯罪。但是如果情况较为复杂，贷款人涉嫌合同诈骗或骗贷，担保人可以选择向公安机关报案并且向法院申请再审。

　　总之，替人担保有风险，担保人一定要理性！

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