土地抵押登记办理注意事项大全

　　办理土地抵押登记的部门、手续及流程是什么？大家都知道，很多时候贷款需要一定的抵押物。而对于某些特定人群来讲，贷款时候办理土地抵押登记就是贷款要必经的路了。那么办理土地抵押登记的部门、手续及流程是什么呢？

　　一般而言，国有建设用地使用权抵押登记在国土资源局部门办理。

　　需要的手续包括：

　　1、土地他项权利登记申请（表格在窗口领取，原件一式二份）；

　　2、抵押人、抵押权人身份证明材料（复印件），委托办理的提交授权委托书（原件）；

　　3、借款人为非抵押人时，需提供抵押人与借款人的担保协议（原件）及借款人的法人资格证明、法人代表身份证明（复印件，原件核查）；

　　4、土地估价报告及估价报告备案表（原件）

　　5、借款合同、抵押合同（原件）；

　　6、《国有土地使用权证》（原件）；

　　7、土地随同房产同时抵押的，需提供房产他项权利证明书（复印件，原件核查）。

　　登记部门主要审核的事项包括：该土地手续是否齐全、产权人是否都同意、上面建筑物是否已经抵押、是否有纠纷、抵押期限是否超过原来批准使用期限等。

　　办理流程：抵押人申请登记→国土分局受理申请→分局初审→市局审批→注册登记并颁发《土地他项权利证明书》。