已被抵押过一次的房子能办理二次抵押吗？

　　已被抵押过一次的房子能办理二次抵押吗？一直以来，为了明确产权及保障贷款人的款项安全，已被抵押过的物品不得再次进行抵押。但今年以来，随着我国民间金融活跃度的增加，在满足一定条件的情况下，已被抵押过的房产已被多地列为可以再次抵押的产权，如河南郑州自今年起，允许抵押过的房子再次抵押贷款。

　　近日，郑州市民孟阿姨咨询了这么一个问题：“我有一套房，值100万元，去年抵押贷了50万元，今年还想再贷一些款，行不行？”

　　对此，郑州市房地产抵押管理办公室工作人员表示，房子抵押后，该房子的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。他举例，比如孟女士的房子经评估值100万元，你将其中50万元抵押出去，剩余50万元仍然可以再次抵押给别人。