银行房屋抵押贷款流程是怎样的

银行房屋抵押贷款流程是怎样的？都有哪些？银行房屋抵押贷款流程:1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料：如果是个人房屋...

　　银行房屋抵押贷款流程是怎样的？都有哪些？当前很多人都开始需要办理房屋抵押贷款业务，可是很多办理银行房屋抵押贷款的人都不清楚办理流程，下面一起了解银行房屋抵押贷款流程，看看银行房屋抵押贷款方法是怎样的？

　　银行房屋抵押贷款方法：

　　1、借款人向银行提出贷款申请。

　　2、经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。

　　3、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到银行签订最高额抵押合同和借款合同并办理抵押合同登记和保险手续。

　　4、贷款行办妥上述手续后，将款项转入借款人在银行开立的存款账户或银行卡上。

　　5、借款人在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。

　　6、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

　　银行房屋抵押贷款流程:

　　1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

　　如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：

       企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

　　3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

　　4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

　　5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。