回迁房可以办理抵押贷款吗_回迁房办理抵押贷款的条件

回迁房可以办理抵押贷款吗？答案是可以的。在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的...

　　回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。

　　回迁房可以办理抵押贷款吗？

　　答案是可以的。在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。

　　回迁房办理抵押贷款需要满足的条件有：

　　1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制

　　2、回迁房必须五证齐全

　　3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的

　　银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。