招商银行住房抵押贷款的申请条件_所需材料_流程

招商银行住房抵押贷款是指借款人（个人或企业）以已购的房产抵押，招商银行为借款人提供资金服务。招商银行住房抵押贷款产品包含有：个人住房抵押消费贷款和企业房产抵押贷等。那么，小编就为大家介绍一下关于招商银行...

　　我想要买车，但手中资金不足，名下有套房想要在招商银行申请住房抵押贷款。招商银行住房抵押贷款是指借款人（个人或企业）以已购的房产抵押，招商银行为借款人提供资金服务。招商银行住房抵押贷款产品包含有：个人住房抵押消费贷款和企业房产抵押贷等。那么，小编就为大家介绍一下关于招商银行住房抵押贷款的简单介绍，有需要的朋友们可以了解一下。

　　一、招商银行住房抵押贷款的申请条件：

　　1、年龄在18-55周岁之间（条件优秀者年龄可适当放宽），具有完全的民事行为能力；

　　2、能够提供招行认可的房产作抵押；

　　3、有合法稳定的收入来源，具备还款能力；

　　4、个人信用良好；

　　5、招行规定的其他条件。

　　二、申请招商银行住房抵押贷款所需的材料有：

　　1．身份证明材料。

　　2．婚姻证明材料：结婚证、离婚证、未婚声明等。

　　3．本地居住证明材料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。

　　4．担保证明材料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明材料。

　　5．用途证明材料：

　　①贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的材料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；

　　②贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的材料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；

　　③贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明材料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明材料。

　　6.还款能力证明材料：招商银行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等。

　　三、招商银行住房抵押贷款的申请流程：

　　1、借款客户电话咨询。

　　2、借款客户把借款所需证件送到公司初审。

　　3、工作人员现场验房并确认借款金额及借款期限，并填写借款流程确认单。

　　4、工作人员与借款客户到公证处办理委托公证手续(委托内容详见“委托书协议” )。

　　5、工作人员与借款客户到房产局办理房产查档手续，并证实该抵押房产无抵押、无查封、等不良状况。

　　6、工作人员与借款客户到房产局抵押窗口办理该房产的抵押登记手续并签写借款合同、抵押合同、借款合同补充协议及签印收条。

　　7、把借款交付借款客户。

　　8、借款客户按期偿还借款本金及借款利息并与工作人员办理解除抵押手续。

　　9、借款结束。