商业贷款转公积金贷款如何办理

商业贷款转公积金贷款如何办理？商业贷款转公积金贷款的流程：第一：到公积金中心提交商业贷款转公积金贷款申请。　第二：公积金中心会有相关工作人员帮您计算出公积金可贷款额度及须一次性还清商业贷款较公积金贷款...

　　商业贷款转公积金贷款如何办理？近来有越来越多的人开始向小编咨询商贷转公积金贷款的相关流程。小编通过咨询大连公积金中心将该问题整理后，特向大家奉上，希望对奔波在房产路上的人们有所帮助。

　　商业贷款转公积金贷款的流程：

　　第一：到公积金中心提交商业贷款转公积金贷款申请。需要带的材料有：

　　借款人及其配偶、抵押人及配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋产权证、房地产评估报告、原商贷借款合同、加盖银行印章的还款余额明细表等材料及复印件。

　　第二：公积金中心会有相关工作人员帮您计算出公积金可贷款额度及须一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额。

　　第三：选择公积金贷款方式。

　　一是提供另一套有产权的房屋作转公积金贷款的抵押物；

　　二是借款人提出申请，经中心办事处审核批准后，自筹资金将原商业贷款较公积金贷款多出余额还清后，取回原房屋他项权证，用该房屋做转公积金贷款的抵押物。

　　一般都建议选第二种方式。但是不论采取以上哪种方式，都需征得商贷银行同意提前全部还款，并经过办事处审批通过后方可办理。

　　第四：带好办理登记手续所需的材料及公积金中心的预审表格到办理贷款的银行，且无不良还款记录，即可进行审核。

　　第五：在银行审核通过后，并且一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额费用后，到房屋所属区域的公积金中心进行公积金贷款办理。

　　最后小编提醒您：商贷转公积金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻烦，在具体运作上存在难度。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息，所还本金额少，所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，看是否划算，这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。贷款者还要考虑办理过程要花费的时间和费用。