还了五年本息转了本金有必要吗？

在买房之前，很多购房者都在纠结一件事情。银行让自己选择还款方式，购房者到底是选择等额本息比较好，还是等额本金呢？有朋友咨询fx358，房贷还了五年本息转了本金有必要吗？这样做是否划算呢？

还了五年本息转了本金有必要吗？

现在有很多购房者，在申请房贷的时候选择了等额本息作为还款方式，之后等到资金比较充足之后，就转为等额本金。从实际操作上来看，本息转本金是可行的，不过银行也需要考察购房者的还款能力和经济实力才能做决定。

了解过等额本息和等额本金的用户应该都知道，等额本息的特点就是每月还款额相同，方便购房者安排每月开支。但等额本息的还款方式是优先偿还利息，虽然每月还款额相等，但实际上前面一段时间还的基本都是利息。

而等额本金则是优先偿还本金，还款越到后期还款金额也就越少，利息都是后面才还。选择等额本金还款的购房者，需要个人前期的资金能力比较充足，否则前期很难承担起还款的重担。

严格意义上来说，购房者的房贷还了五年本息之后，再转本金是比较划算的。因为房贷的金额并不算小，如果是选择30年的还款，那么利息很有可能比房贷本金还要多。因此如果有能力的话，转本金还是非常有必要的。

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