房产抵押贷款方法有哪些_方式介绍

房产抵押贷款方法介绍：一、从银行贷款。要办理贷款，很多人脑子里第一反应就是银行。在银行办理房产抵押贷款是最常见的一种方式，在相同贷款年限中，相比其他贷款方式来说，银行房产抵押贷款利率是最低的，但是银行贷款条件要求...

　　房产抵押贷款方法是全面介绍房产抵押政策的方法，分为个人抵押、公司抵押两部分。在接下来会介绍到具体的房产抵押贷款的方法。

　　房产抵押贷款方法介绍：

　　一、从银行贷款

　　要办理贷款，很多人脑子里第一反应就是银行。在银行办理房产抵押贷款是最常见的一种方式，在相同贷款年限中，相比其他贷款方式来说，银行房产抵押贷款利率是最低的，但是银行贷款条件要求也是最严格的、最苛刻的。

　　1、银行房产抵押贷款流程：

　　（1）客户咨询；

　　（2）填写提交申请受理单；

　　（3）双方签合同；

　　（4）报评估、准备材料(银行抵押贷款所需材料)；

　　（5）银行审批；

　　（6）抵押登记；

　　（7）成功放款；

　　（8）贷款结束。

　　2、适用人群：适合资质较高用户选择，符合银行贷款条件的优先考虑。

　　3、优点：贷款利率低，适合长期贷款客户。

　　4、缺点：流程复杂，放款时间长，一般需要20个工作日左右，不适合短时间内急需用钱的客户。

　　二、从非银行金融机构贷款

　　非银行金融机构放贷规模如今已占全国半壁江山，非银行金融机构是指，除商业银行和专业银行以外的所有金融机构。非银行金融机构都是经人民银行批准成立的，一般包括典当行、担保公司、小额信贷公司等。这类机构放贷灵活、手续便捷，符合中小企业资金快速融资的要求。

　　1、非银行金融机构贷款流程基本和银行差不多：

　　（1）客户咨询；

　　（2）填写提交申请受理单；

　　（3）面签合同；

　　（4）报评估、准备材料(银行抵押贷款所需材料)；

　　（5）非银行金融机构审批；

　　（6）抵押登记；

　　（7）成功放款；

　　（8）贷款结束。

　　2、适用人群：适合资质较好，条件不满足银行贷款的客户。

　　3、优点：利率比民间贷款公司低，但是比银行高，适合短中期贷款客户。

　　4、缺点：流程复杂，放款时间长，一般需要20个工作日左右)，不适合短时间内急需用钱的客户。贷款利率比银行高，不过比民间贷款公司利率要低。

　　三、从民间贷款公司贷款

　　民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其他组织之间借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效。民间借贷是一种直接融资渠道，是民间资本的一种投资渠道，是民间金融的一种形式。民营金融组织和民间借贷行为，在一定程度上弥补了国家金融服务的不足，同时也分流了银行的一部分放贷风险。

　　1、民间借贷流程：

　　（1）客户咨询；

　　（2）家访；

　　（3）签订合同；

　　（4）办理抵押登记、公证；

　　（5）成功放款；

　　（6）贷款结束。

　　2、适用人群：资质一般，条件不满足银行贷款的客户。

　　3、优点：流程简单，放款时间快，一般3—5个工作日即可拿到款项，快速解决客户急需用钱的需求。

　　4、缺点：利率较高，只适合短期贷款。