为何首套房贷利率比二套还高？

随着社会经济的不断发展，现在很多年轻人在大城市工作几年之后，都会选择申请房贷然后在大城市安家。而在申请房贷时，房贷利率一直都是大部分购房者关注的重点。有朋友咨询fx358，为何首套房贷利率比二套还高？原因很有可能是这两个！

为何首套房贷利率比二套还高？

1、个人资质不佳

一般来说，银行的房贷利率需要根据贷款人的个人征信、消费习惯、收入情况等多方面因素来决定。贷款人需要将自己的个人资料和贷款申请提交给银行，银行系统在经过综合评估后，会给出贷款人具体的房贷利率。

如果贷款人出现负债率过高、个人征信上有多笔逾期记录、个人收入不算稳定等情况，就属于高风险客户。面对高风险客户，银行要么就拒绝贷款人的房贷申请，要么就给出一个较高的房贷利率。如果贷款人愿意承担高利率，银行就愿意通过贷款人的房贷申请。

2、急用贷款

银行的房贷额度一直都处于比较紧张的地步，尤其是在2021年新房贷政策发布之后。很多地区的银行都提高了申贷门槛、降低了放款速度。很多用户都反馈，申请了房贷之后，3个月都没等到放款。

如果贷款人比较着急放款的话，银行也会给出高利率的解决方案。毕竟银行属于金融机构，需要盈利，愿意承担高利率的贷款人能够优先获得放款资格。

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