2021年首套房LPR加多少基点？

大家都知道，虽说现在的房贷利率也是浮动利率，但是不再和基准利率挂钩了，而是由LPR+基点确定的，为此LPR和基点的变动备受关注。有人会问2021年首套房LPR加多少基点？首套房加172个基点高吗？今天就给大家来分析分析。

2021年首套房LPR加多少基点？

虽说央行规定，首套房的贷款利率不能低于相应期限lpr报价，但是对具体的加点值没有明确规定，所以首套房是lpr加多少基点并没有确定的数字。根据对全国主流地区的房贷利率统计发现，2021年首套房基点在不断上涨。

比如像杭州，从5月起至今已经连续4次上涨房贷利率，从最先的5.2%涨到6.25%，加了160个基点；广州在完成4次房贷利率上调后，四大行首套房贷利率最高达到5.65%，加了90~100个基点；上海首套房贷利率已经涨到5%，加了30个基点等。

首套房加172个基点高吗？

172个基点，按1个基点为0.01%计算，就是利率上浮1.72%，而现在最新LPR利率为4.65%，也就是指首套房贷利率为4.65%+1.62%=6.37%。而全国二套房贷款平均利率为5.61%，显而易见这个房贷利率可不是一般的高。

不过房贷加点值也不是由银行随便确定的，主要和借款人的资质情况、银行自身的具体情况、当地推行的政策及市场状况等多方面的因素有关系。并且基点一旦确定，在贷款还清之前是不会变动的，房贷利率只会在重定价日根据LPR的变动而变动，1年变动一次。

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