2021房贷每月还款没降是怎么回事？
2021-09-09 11:29:33
fx358财富网
虽然说现在人们的经济条件已经变好了不少，但想要全款买房的话，对于大部分普通人来说并不是一件容易的事情。很多人都需要工作几年之后，凑够首付，然后去银行申请住房贷款。2021房
虽然说现在人们的经济条件已经变好了不少，但想要全款买房的话，对于大部分普通人来说并不是一件容易的事情。很多人都需要工作几年之后，凑够首付，然后去银行申请住房贷款。2021房贷每月还款没降是怎么回事？因为购房者可能并不符合这几种情况！
2021房贷每月还款没降是怎么回事？
2021年的lpr利率降低，跟2020年比起来，降低了0.2%。很多购房者以为lpr利率下降，房贷利率自然也会下降，但其实不是这样的。根据规定，LPR利率下降之后，银行可以根据实际情况来决定是否跟购房者重新计算房贷利率。
一共会有18家商业银行联合在一起讨论房贷利率是否下降的问题，如果银行经过综合评估后，觉得并不适合下降房贷利率，那么购房者的月供与可能就不会减少。当然了，大部分购房者的月供金额都会在lpr利率下降的情况，有一定的减少。
如果购房者的房贷月供没有减少，很有可能是因为银行在计算房贷利息时，按照每月31天来进行计算。
也有一些比较特殊的情况，比如该银行的还款日并不是放款日那一天，而是银行那边会另外选择一个时间让贷款人作为还款日。那么就会出现首月还款天数利息超过30天的情况，不过这种情况一般只出现在前面的时间，后续就减下来了。
但是也有一些用户的房贷月供会在每年稳定下降，因为他们选择的是等额本金的还款方式。等额本金的还款方式会呈现递减状态，一年比一年少，每年的月供都会逐渐减少。
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