二手房停贷是暂时的吗？

自从2021年的年初，央行宣布要限制各大银行的房地产贷款额度比例之后，很多地区就纷纷传来了二手房或将停贷的消息。随着新房贷政策的不断推行，各地银行的房贷额度越来越少。有朋友咨询fx358，二手房停贷是暂时的吗？2021年房贷贷款新规定来了！

二手房停贷是暂时的吗？

从严格意义上来说，二手房停贷是暂时的。部分地区确实有一些银行宣布二手房贷款业务暂时停止申请，例如广州、深圳、惠州等地因为申贷人数过多，银行额度趋紧，为了避免超出规定的红线范围，会对二手房贷进行暂时性的调整，也就是暂停放款。

这些宣布了二手房贷款业务暂停的银行，等到后续房贷额度充足之后，就会立刻恢复二手房的贷款业务。况且不少地区房贷放贷压力较小，还是一样支持用户进行申请的。并且二手房涉及的流程更加多，相应需要的时间也会更长，因此需要用户有耐心。

对于刚需型首套房的购房者来说，需要注意的就是2021年的买房新规定。

首先就是房贷首付款来源，根据新规，银行会严查购房者的首付款来源，不能是房地产开发企业、房产中介机构提供；首付款不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供；首付款不能是个人消费贷款、个人相关借贷等资金挪用；不能是非直系亲属转账等。

除了首付款来源之外，各大银行也会对购房者的首付款比例、个人征信、工资收入等要求更加严格。如果条件允许的话，建议购房者最好提前半年开始养个人征信和银行流水。

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