农村集体土地房屋可以办抵押贷款么？

　　集体土地房屋到底能不能办房产证？农村集体土地房屋能不能抵押贷款？一般办理住房抵押贷款需要房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。不少农村集体土地房屋没办法向银行抵押，产权关系不明晰是主要原因，但也有一些地方支持农村集体土地房屋可以办抵押贷款。 　　北京市海淀区东升镇集体所有的东升科技园已有11栋房屋获得市住建委颁发的房屋所有权证，这也是本市首批获得正式“房本”的集体土地房屋项目。在不远的将来，取得“房本”的集体土地房屋与国有土地房屋一样，可以抵押申请贷款。类似的试点正在海淀、平谷、大兴三区开展。符合相关条件的农村集体土地房屋均 可申请办理“房本”。