全方位解读抵押贷款条件、申请材料及办理流程

　　很多人都想知道抵押贷款的条件是什么,那么到底抵押贷款需要什么条件以及办理哪些手续呢?今天,我们就来全方位的解读一下抵押贷款的申请条件，申请材料以及办理流程

　　抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。

　　申请个人住房抵押贷款需具备以下条件： 　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

　　3、银行规定的其它条件。

　　申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：

　　1、身份证明

　　2、户口本

　　3、婚姻证明

　　4、收入证明

　　5、抵押房产的房地产证及评估报告

　　6、贷款用途证明

　　7、银行规定的其它资料。

　　房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：

　　贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

　　申请房产抵押贷款程序：

　　1、递交资料、提出申请

　　2、银行调查、审批

　　3、签订贷款合同等法律文件

　　4、办理抵押登记及购买保险

　　5、贷款发放

　　6、借款人按合同约定按期还款

　　7、结清贷款，注销抵押登记

　　以上帮您介绍了抵押贷款条件，申请材料及办理流程，希望通过我们的介绍您可以轻松获得抵押贷款！