退休人员贷款买房有限制吗？可以买吗

退休人员贷款买房有限制吗？可以买吗

房贷是近年来的一个热门话题，很多人在买房的时候都申请了房贷。但是，退休了还可以贷款买房吗？退休人员可以买吗？

最佳答案

　　退休人员可以贷款买房吗：

　　其实在相关的房屋贷款条件中，并没有明确说退休人员不能办理房屋贷款，所以说，退休了还可以贷款买房。但是相关的贷款规定在一定程度上，限制了退休人员办理房屋贷款。

　　退休人员贷款买房限制条件：

　　1.年龄限制

　　从当前我国的退休政策来看，目前女性的退休年龄为50岁或55岁，根据职业性质不同而定，男性退休年龄为60岁。而房贷中明确规定，女性不超过60岁，男性不超过65岁。

　　所以，在年龄限制上，退休人员只要不超过60岁和65岁的上限，是可以申请办理房屋贷款的。

　　2、贷款年限

　　除了年龄的限制，很多银行对于房屋贷款的还有另一条规定：借款人年龄加上还款期限之和，不能超过70年。和无疑中给退休人员贷款买房设了一道门槛，假设男性60岁退休申请的房贷，最多也只能申请10年。

　　3、贷款程序

　　银行在办理房屋贷款的程序上，要求明确且严格，这在一定程度上要限制了退休人员的房贷办理。如果说，办理房贷需要有稳定的收入，需要出具收入证明。但是对于退休金作为还款的来源并不是很认可，因此，贷款很可能会被拒。