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邮储银行房屋贷款如何办理_房屋贷款的办理流程

2022-04-11 15:07:35 fx358财富网
邮储银行房屋贷款如何办理?房屋贷款的办理流程:签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放

邮储银行房屋贷款如何办理?房屋贷款的办理流程:签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。

  房屋贷款是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押,并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。中国邮政储蓄银行房屋贷款是向个人发放的用于购置住房的贷款。

  邮储银行房屋贷款如何办理

  一、适用对象

  18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;

  具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好。

  二、贷款额度

  单笔金额最高500万元,详情请垂询当地分支机构;

  贷款成数最高70%,详情请垂询当地分支机构。

  三、贷款期限

  贷款期限最长30年;

  贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。

  四、还款方式

  1.本息还款法,每月还款本息保持不变;

  2.本金还款法,每月还款本金保持不变;

  3.性等额本息还款法,宽限期(最长1年)内按月偿还利息,宽限期之后按月偿还本息,每月还款本息保持不变;

  4.性等额本金还款法,宽限期(最长1年)内按月偿还利息,宽限期之后按月偿还本息,每月还款本金保持不变;

  5.性还本付息法,贷款到期日一次性归还贷款本息。

  五、贷款担保

  以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保;借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的,应由我行认可的自然人或法人提供保证担保。

  六、办理流程

  签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。

  七、申请资料

  1.证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、中国邮政储蓄银行个人结算账户(存折);

  2.他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的,担保人应经过银行审核(或准入),并根据银行要求提供相关证明资料;

  3.所需的其他材料。