长沙公积金贷款怎么贷_公积金贷款计算公式

长沙公积金贷款怎么贷？对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。职工在长沙地区购买首套房、二套房、一手房、二手房只要...

　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

　　长沙公积金贷款怎么贷

　　一、贷款最高额度及最低首付比例：

　　对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　职工在长沙地区购买首套房、二套房、一手房、二手房只要符合条件最多都能贷到60万。

　　缴存职工家庭首套房已转让注销，无其他房屋，现申请住房公积金贷款购买普通自住房的，执行首套购房贷款政策，贷款金额不超过房价款的80%。

　　二、个人实际贷款计算公式：

　　1、湖南省直公积金贷款额度计算公式

　　借款申请人住房公积金月缴存额低于省直中心当年公布的最低缴存额标准的，其可贷款额度与借款申请人及其配偶住房公积金缴存额挂钩，其计算公式为：

　　可贷款最高额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）×2

　　借款申请人及配偶都已参加住房公积金的，按双方可贷款额度之和测算

　　职工与他人（非配偶）共同购买一套住房，住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价×职工共同购房合同约定所占比例（无约定的按50%核算）×省直中心核定的贷款成数

　　2、长沙市公积金贷款额度计算公式

　　可贷额度＝（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限＋住房公积金个人账户余额）×2。