公积金贷款等额本金和等额本息哪个好？

大家都知道使用公积金贷款买房会比商业贷款便宜非常多，不仅利率很低所能贷款的金额也能达到很高，所以几乎所有买房的朋友，都将公积金贷款作为主要选择对象，但很多不经常接触这方面的朋友很疑惑，那就是公积金贷款等额本金和等额本息哪个好？下面让我们一起来看看吧！

公积金贷款等额本金和等额本息哪个好？

等额本金和等额本息的主要区别就是还款不同，其中等额本金前期还款金额大，压力大后期还款金额少，总利息要比等额本息要少，而等额本息是从头到尾所还贷款都是一样的额度，前期还款压力小，但总利息比等额本金要多，详细对比如下所示：

1.这两种方法对比后，所贷款的期限越长，利息差距就会越大，根本原因就在等额本息总利息要多，等额本金要比等额本息省钱。

2.按照等额本息进行计算的话，假设一套房子总价为100万，按照首付30%、利率为3.25%还款时间是20年来计算的话，等额本息每月还款是3970.37元，共需要还款240个月，总还款额为952888.88元。

3.等额本金还款计算的话，240个月还款期限，第一个月还款金额为4812.5元，然后每月开始递减，最后一个月还款金额为2924.57元，总还款金额为928447.92元。

4.通过以上方法对比后可以得出，等额本金还款会比等额本息还款要划得来，但等额本金前期还款压力大，而等额本息还款压力小，具体怎么选择还得看用户的自身情况。

以上内容就是公积金贷款等额本金和等额本息哪个好的一个详细解答，希望本次回答可以帮助你解决生活上的问题，