抵押贷款是否有限额？最多能贷款多少？

抵押贷款是否有限额？最多能贷款多少？

不知道抵押贷款是否有额度限制，最多能贷款多少钱。

最佳答案

　　抵押贷款的贷款额度是多少，主要还是从两个方面来分析。一方面贷款机构对申请人资质的考核，另一方面则是贷款机构对抵押物价值的评估。同样的申请人，申请无抵押贷款，贷款额度不能多于申请人月收入的20倍。若申请抵押贷款，就要看抵押物的价值而定了。　　举个例子，申请人将自有的房屋用于抵押，能取得的贷款额度一般在50%-70%之间。若是贷款产品住房，最高可达到房屋市场评估价值的70%，而若是商用写字楼或者商铺，最高可申请60%市值的贷款。若是企业的厂房，贷款的额度会更低一些。　　所以，抵押贷款的额度除了与借款人的个人资质有关，更和抵押物的评估价值有关，也正因如此，在抵押贷款的额度方面并没有一个确定的定论，如果借款人想获得更高额度贷款，就需要提供更有力的财力证明才可以。

其他答案

　　贷款抵押额度分为最高抵押额度和传统抵押额度。最高抵押额度，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。传统抵押额度是指对单笔债权进行抵押担保。

　　两者的区别在于：

　　①最高抵押额度所担保的债权为不确定债权；

　　②最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

③最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

　　④最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权更具有独立性，但最高限额抵押权仍属担保物，其设立方式、效力与传统抵押权无本质区别。