二手房交易可以按揭贷款吗？

很多人在贷款买房之前，会对房屋以及贷款的事项有多方面的疑问，只希望能尽量做到万无一失，比如二手房交易可以按揭贷款吗？有此担心，可能是因为按揭贷款大多是针对期房或者一手新房而言，但生活中的住房并不是只有新建，所以答案就让我们一起来看。

一、二手房交易可以按揭贷款吗？

可以。

住房按揭贷款是商业银行向借款人发放的用于购买住房而申请的贷款，二手房也是住房，自然可以按揭贷款。

二手房交易除了可以申请银行商业按揭贷款以外，也可以申请住房公积金贷款，只要能满足对方规定的申请条件就行。

但二手房会考虑到房龄、房屋评勘价值等因素，贷款额度、贷款期限等可能会有所影响，具体以实际情况为准。

二、二手房按揭贷款的条件

1、售房人已取得房屋所有权证或者不动产权证书；

2、售房人具有房屋的完全处置权且能在市场上合法交易；

3、借款人能支付一定比例的首付款；

4、借款人能提供银行认可的抵押担保物；

5、借款人个人信用记录良好，有稳定的工作收入及按时偿还贷款本息的能力；

6、银行规定的其他条件。

温馨提示，若二手房想申请公积金贷款，那么还需满足公积金贷款的条件，比如公积金账户状态正常、公积金连续缴存时间满足贷款规定、公积金账户余额足够等等。

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