贷款买房到底有什么好处和坏处？

对于大多数人来说，生活中最重要的一件事便是买房，但是房子不是普通零售商品，无法说买就买，很多人努力工作、节衣缩食半辈子，才能攒下买房首付款，剩余部分靠贷款才能实现。那么，贷款买房到底有什么好处和坏处呢？下面我们一起来看。

贷款买房到底有什么好处和坏处？

一、贷款买房的好处

1、缓解买房压力

准备一笔首付款便能提前买房入住，比如50万的房子，按20%的首付比例，准备10万就能购买，提前拥有自己的房子。

2、买房选择更多

比如手头上准备的50万资金，全款购买或许只能选择一些发展还不成熟的小区，但若以50万贷款买房，可选择的地方就比较多了。

3、生活相对轻松

若手头刚有50万，就将50万全部用来全款买房，那么此后生活可能会十分紧张，但若50万只拿出10万来支付首付款，那么剩余40万便可以用来保障生活质量、应对生活突发意外、从容偿还贷款本息等等。

二、贷款买房的坏处

1、支付高额利息

利息是根据贷款本金、贷款期限、贷款利率等综合计算得出的，而贷款买房一般本金较多、期限较长，所以计算出来的利息是很多的，甚至可以赶上贷款本金，这就是贷款买房额外支出的成本。

2、影响房子出售

贷款购买的房子，在房管局有抵押登记备案，且房产证或者不动产权证会一直抵押在贷款银行处，直至房贷结清才能拿回。这种房子是不能在市场上自由交易的，若借款人有心出售房子，便会受到按揭还贷的影响。

3、面临逾期风险

贷款都是有风险的，谁也不知道在长期还贷的这段时间内会发生什么，万一无力偿还贷款了，便要承担一系列的逾期后果，比如逾期上报个人征信、产生高额逾期利息，最后可能连房子都被依法拍卖，什么都得不到。

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