上海房屋贷款计算_怎么算_计算公式

上海房屋贷款怎么算？1、等额本息贷款计算公式:每月还款金额 (简称每月本息) =贷款本金 X 月利率×[（1+月利率）^ 还款月数 ][（1+月利率）^ 还款月数 ] - 1；2、等额本金贷款计算公式:每月还款金额 (简称每月本息) =...

 　　贷款计算公式：

　　贷款公式主要有两种，它们分别叫做等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。

　　这两个公式的最大不同：在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期后期，金额逐渐减少。

　　上海房屋贷款怎么算

　　1、等额本息贷款计算公式:

　　每月还款金额 (简称每月本息) =贷款本金 X 月利率×[（1+月利率）^ 还款月数 ][（1+月利率）^ 还款月数 ] - 1

　　2、等额本金贷款计算公式:

　　每月还款金额 (简称每月本息) =（贷款本金 / 还款月数） + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率