为什么千万不要用房子做抵押贷款？

急用钱时，若信用贷款额度满足不了自身资金需要，此时，对于有房一族而言，可以通过抵押名下房产获取高额贷款。不过，对于房屋抵押贷款，市面上存在着这样一种声音：千万不要用房子做抵押贷款。那么为什么这么说呢？一起来看看吧。

为什么千万不要用房子做抵押贷款？

其实之所以会有这样的说法，主要是考虑到若个人无法偿还贷款，那么借款人面临被银行起诉，银行可能会向法院申请拍卖抵押的房屋，从而导致借款人失去房子。

此外，房产抵押贷款一般手续复杂，需要准备的东西很多，加大了贷款难度。另一方面，房产的评估价值受到多方面因素的影响，而实际贷款额度一般最高只能达到评估价值的8成，可能跟用户心里的预估值有落差。

最后，放款时间慢，也是一个很大的问题，有时候可能几个月款项才下来，并不能马上帮助客户解决资金问题。

总而言之，要不要使用房子做抵押贷款，其实主要还是看个人，若个人还款能力没有问题，只是为了一时的资金周转，那么借借又何妨。

房子抵押贷款逾期有什么影响？

1、信用不良

若房子抵押贷款发生逾期，其逾期记录将会记录到人行征信系统，且该记录至少会在人行保留5年时间，而目前征信在信贷活动中占据的权重非常大，对于征信报告上有信用污点的，会给信贷业务的办理带来负面影响。

2、逾期罚息

与其他信贷产品一样，房子抵押贷款逾期后，同样会产生逾期费用，一般来说，逾期本息都会计收利息，且逾期的费率一般也是高于贷款利率的，对于借款人来说非常不划算的。

3、面临催收

若逾期未还，银行会安排催收工作人员电话或短信督促客户进行还款，有时可能还会联系客户的亲友，来进行压力催收，严重的影响了客户的生活。

4、房产被拍卖

若客户无法偿还贷款时，银行有权以远低于原价的价格拍卖客户的房子。如果有人买了客户的房子，银行会优先扣除抵押贷款的本金和利息。扣除预付律师费、担保费、诉讼费、法院执行费等后，最后能到客户自己手里的钱就所剩无几了。 

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