房子抵押贷款怎么贷_房子抵押贷款的流程

房子抵押贷款怎么贷？办理房子抵押贷款首先要满足办理的条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定...

 　　房子抵押贷款怎么贷？办理房子抵押贷款首先要满足办理的条件：

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

　　2、持有有效的身份证明文件;

　　3、具有稳定、合法的收入来源;

　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

　　5、银行规定的其他条件;

　　接着，要准备好房子抵押贷款所需的材料：

　　1、营业执照复印件；

　　2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

　　3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

　　4、借款合同（主合同）；

　　5、抵押合同；

　　6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房子所有权证书》）；

　　7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

　　8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

　　9、如果是共有房子的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

　　10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

　　11、其他与抵押有关的法律文件。

　　最后，完成房子抵押贷款的流程步骤：

　　1、提出贷款申请

　　2、递交贷款资料

　　3、看房评估

　　4、报批贷款

　　5、签订借款合同

　　6、抵押登记手续

　　7、银行放款

　　8、按期还款

　　9、贷款结清后办理抵押登记注销手续