农村院子算不算宅基地 一平米补偿多少钱

部分农村会遇到政府征地，土地可能是用来开发新城区，也可能是修建大型项目，或者修路修桥修铁轨等，农村土地被征用之后，政府要给农民经济补偿，有人问，农村院子算不算宅基地？院子一平米补偿多少钱？一起来看看详细内容吧。

农村院子是农村生活方式衍生出来的附属土地，是算宅基地的。但国家在进行宅基地确权工作时，对于院子面积是有规定的。但是不同的省份规定不一样，比如江苏省规定，城市郊区和人均耕地在十五分之一公顷以下的县，每户宅基地不得超过135平方米；人均耕地在十五分之一公顷以上的县，每户宅基地不得超过200平方米。

带院子的农村住宅如何计算补偿款呢？一般做法有以下几种：1.以土地证面积为准结合实际评估，以土地面积按比例置换房屋加装修补偿。2.以房产证面积为准结合实际评估，有证面积和无证面积分别有不同的置换比例。3.结合房产证、土地证和实际评估，置换比例按照有证、无证房屋面积，对于空院子较大进行适当货币补偿。

具体的补偿标准每个地区都不一样，有的是几百元一平方，有的地方则是几千元一平方，但是总体而言，比住宅实际所占面积的价格要低一些，因为是适当货币补偿。现在已经是2021年，传闻以后农村拆迁规模和机会都会变小，以后拿补偿款生活的机会也会少了。