公积金贷款买房需要什么条件 能便宜多少钱

现在年轻人买房是很艰难的，如果家里父母没有足够的存款，没法帮子女付首付，那年轻人就要自己慢慢挣钱了。而在中国，要结婚生子，前提是得先有房子。用公积金贷款买房有优惠，那公积金贷款买房需要什么条件？能便宜多少钱？一起来看看详细内容吧。

1.根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上。2.借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；3.具有稳定的职业和收入，有偿还公积金贷款本息的能力；4.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准。

5.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；6.无尚未还清的公积金贷款；7.同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

公积金贷款买房有优惠不是指房价会降低，只是公斤贷款利率低于商贷利率。公积金贷款期限在五年内利率为2.75%，五年以上为3.25%，而商业房贷利率为5.5%左右。下面举一个例子大家就知道买房能便宜多少了。

1.买房贷款100万，选择住房公积金贷款（20年等额本息），支付的利息总额为36.12万。2.买房贷款100万，选择银行商业贷款（20年等额本息），支付的利息总额为57.06万。57.06万-36.12万=20.94万，公积金贷款买房能省20多万利息，真的很棒了。