什么是存贷通？存贷通的特点？办理流程

存贷通是专门针对建行房贷客户推出的一款服务。他将客户在建行办理的房屋贷款与还款代扣账户关联起来，当客户还款账户内的活期存款余额超过3万元时，建设银行按一定比例将其视为提前还款，节省的贷款利息作按月返还到活期...

　　存贷通是专门针对建行房贷客户推出的一款服务。他将客户在建行办理的房屋贷款与还款代扣账户关联起来，当客户还款账户内的活期存款余额超过3万元时，建设银行按一定比例将其视为提前还款，节省的贷款利息作按月返还到活期存款账户上，而其活期存款账户上的资金并没有真正减少，在需要资金时，则可随时提取存贷通增值账户中的部分或全部存款，包括被视同提前还贷的部分。客户不仅可以照常获取帐户中的活期存款利息收入，还可以实现帐户的增值，从而实际减少了个人住房贷款的利息支出。

　　存贷通特点：

　　1、 减少房贷实际利息支出，增加存款账户的收益

　　建行存贷通增值账户活期存款余额超过3万元时，其中一定比例会被自动被视为提前还款，该部分存款将不用再支付贷款利息，按日计算利息。每月末，建设银行将提前还款所节约的利息以增值收益的形式返还。

　　2、资金使用灵活，避免提前还款后又需要资金再申请贷款的麻烦

　　存贷通增值账户存款余额高于3万元时，被视为提前还款的资金无需另外办理提前还款手续，同样享受提前还贷减少利息的好处；需要资金时，则可以随时提取 “存贷通”增值账户中的部分或全部存款，而无需重新申请贷款。

　　3、功能强大，满足不同理财需要

　　存贷通每笔贷款可设定一个存贷通增值账户，增值收益更明晰；同一借款人的多笔贷款可设定一个存贷通增值账户；以后新贷款自动享有“存贷通”优惠便利， 无需再次申请。

　　存贷通办理流程

　　已在建设银行办理个人住房贷款的老客户：

　　1、 本人携带有效身份证件、代扣存折/卡到建设银行个贷中心办理

　　2、 填写开通“存贷通”的申请表与协议书

　　3、 建设银行审核

　　4、 签订协议

　　正准备办理个人住房贷款的新客户 可在向建设银行申请按揭贷款时一并申请将代扣账户设为“存贷通”增值账户，流程同上。

　　银行业内人士提醒,申请房贷在货比三家的同时,建议巧用房贷产品来节省利息。目前,银行推出的房贷产品包括深发展的“气球贷”、“双周供”、“循环贷”、工行“存贷通”、渣打银行“活利贷”、招行“随借随还”等。

　　据了解,目前大多数房贷产品利率都一样,仅有“气球贷”等少数产品可降低贷款利率,其具体操作方法是贷款利率为3年或5年期短期利率,但月供为15年或30年的水平,相比普通贷款利率低了不少,供房压力也随之减少。

　　另外,“双周供”、“循环贷”、“存贷通”、“活利贷”等通过改变还款方式,缩短还款期限来节省利息。如“双周供”一年还款26期,每期还款金额为月供的 1/2,相当于每年多还1期,30年还款期可节省利息21.7%,还款期减少5~6年。而“活利贷”则是通过将闲置资金存入还款账户,作为提前还款,直接抵扣贷款本金,如贷款100万,每月存入3000元,一年3.6万元可用于抵扣本金,贷款利息也就随之减少。