房价上涨的现象，仅在我国存在吗？世界其他国家的房价是什么情况

大家好，这里是“希财课堂每日读财”，我是大财师兄，本期和大家分享的主题是“房价上涨”。

对于想要买房的人来说，在买房之前无不希望房价可以先跌一跌，等买了之后再涨。然而从国家统计局公布的数据来看，大部分城市的房价仍然在涨，即便有少数下跌的跌的也不多。其实不仅是我国，世界其他国家的房价也大多都是在涨的。

从我国统计局公布的数据上看，我国70个大中城市的新房价格，在过去一年里出现下跌的只有10个，其他均为上涨。房价下跌的城市中，跌幅最大也仅跌了3.2%，而房价上涨城市中，涨幅最大的却高达16%。虽然房价上涨速度整体有所放缓，但涨多跌少仍然是我国房价的现状。

不过，这种现象其实也不是我国独有，世界其他国家的房价大多也是在涨，包括那些发达国家。

世界其他国家房价的涨幅情况

首先，来看发达国家。发达国家的房地产早已进入存量房阶段，所以不会像我国这样有那么多的新房出现，但这并不意味着发达国家的房价就不会涨了。

有数据显示，美国今年前三季度的房价就涨了7.4%，涨幅比我国还高。毕竟美国今年增发了那么多货币，令美元出现大贬值，同时让股市创了历史新高，房价如果不涨，那就太不正常了。

即便是房地产从上世纪90年代就已经一蹶不振的日本，今年前8月的房价也涨了0.8%，当然，这个涨幅应该算是比较少的了。

其他发达国家中，德国、英国和法国今年的房价分别涨了6.6%、6.5%和5.5%。韩国、新加坡、澳大利亚的房价分别涨了7.2%、0.7%和6.2%。

可见，即便是在发达国家中，也很难找到一个房价不涨的。

其次，来看发展中国家的情况。有些发展中国家因为经济的增长速度较快，通胀水平也相对较高，因此房价也更容易上涨。不过，也有不少发展中国家因为经济增长不是很稳定，收入水平也不高，房价的上涨速度不一定就比发达国家快。

与我国同样身为金砖国家的发展中国家里，俄罗斯前三季度的房价涨了4.8%左右，印度今年的房价涨了5.8%，巴西今年的房价则涨了2.7%左右。当然，这几个国家的房价虽然都涨了，但涨幅都没有我国高。

此外，GDP排名靠前的发展中国家中，墨西哥今年的房价涨了5%左右，印尼的房价涨了1.5%，土耳其因为货币大幅贬值，今年的房价涨了27.3%，泰国的房价则涨了1%左右。

从以上这些发展中国家的房价涨幅来看，大多数的房价还涨不过发达国家。

由此可见，即便是在全世界范围内，也很难找到房价下跌的国家。毕竟房子作为一种资产，只要货币在贬值，房价就会涨。而货币的贬值几乎在各个国家都存在，因为只要通货膨胀率是正的，就意味着货币在贬值，而每个国家为了让经济保持活力，都会想尽办法制造出一定的通货膨胀。

所以，想要房价下跌，尤其是长期的下跌，似乎是不可能达到的。