抵押贷款最长年限多久 借款额度一般是多少？

　　很一些朋友在办理贷款时，都贵考虑采用住房抵押贷款的方式，但却不清楚住房抵押贷款的年限，就会比较担心时间太短会造成巨大的还款压力。那么，抵押贷款最长年限多久呢?下面小编就给大家简单的介绍一下相关的信息吧。

　　据小编了解，住房抵押贷款最高可贷额度通常为房屋价格的70%，利率会根据借款人实际情况以及贷款用途略高于基准利率，上浮比例最高不会超过20%。但要注意的是，房龄不要太过老旧，大多数情况下银行要求是房龄在十五年以内的房子。

　　如果是用于企业经营，一般贷款年限不超过五年，因为借款人用于企业经营存在较大风险。如果是用于个人消费，一般贷款年限在十年以内，由于借款人如果用贷款购买较高价值的商品，一旦无法按时还款可以通过出售商品变现还款，借款人逾期风险较低。