什么房子不能公积金贷款买房 买这些房要注意了

众所周知，公积金是可以用来买房的，但并不是所有房子都可以用公积金买，那么什么房子不能用公积金贷款买房呢？据了解，平时我们买的商品房是可以使用公积金的，但是小产权房或者公房这样的房产就不能使用公积金贷款了。

面对高房价，大家仍然会首选公积金贷款买房，毕竟公积金贷款的利率低于商业贷款的利率。但是，随着房地产市场监管水平的提高，成功使用公积金贷款购买房屋并不容易。以下住房不能用公积金购买。

1、小产权房

小产权仅具有乡镇政府颁发的不动产证明，没有国家颁发的不动产证明。因此，小型产权房屋通常也称为“乡镇产权房屋”。正是因为没有小型产权房屋的不动产产权证书。因此，住房公积金管理中心不批准小产权房建设，因此自然无法使用公积金贷款。

2、公共住房

公立学校，医院等名称下的房屋为公共房屋。无论目的是什么，无论您是个人还是企业或机构，您都无权处置公共场所。如果购买这些公共住房，就不能使用公积金贷款，因此，无论公共住房多么便宜，每个人都不应购买。

3、非法建造的房屋

对于违规建房的房屋，随时可能面临强拆，更不用说用公积金贷款购房了。因此，每个人在购买房屋时都必须注意检查开发商的五份证书，因为如果开发商的五份证书不完整，那么他建造的房屋实质上就是非法建筑物。