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蛋壳公寓启动退市，为何会这样？

蛋壳公寓退市蛋壳公寓启动退市

2021-05-14 19:02:52 fx358财富网

将房屋租赁互联网化的蛋壳公寓最近被爆出已经启动退市程序了，从去年以来，蛋壳公寓就不断的爆出丑闻，多方债务催缴，给蛋壳公寓在北京的总部施加压力，下面看看蛋壳公寓退市的详细情

将房屋租赁互联网化的蛋壳公寓最近被爆出已经启动退市程序了，从去年以来，蛋壳公寓就不断的爆出丑闻，多方债务催缴，给蛋壳公寓在北京的总部施加压力，下面看看蛋壳公寓退市的详细情况吧。

一、蛋壳公寓启动退市

4月6日晚，纽交所宣布，其监管部门“纽交所监管局”已决定启动程序，将蛋壳公寓从纽交所股票摘牌，蛋壳公寓的美国存托股(ADS)将立即暂停交易。中证君注意到早在3月15日，纽交所监管局已经暂停了蛋壳公寓ADS的交易。

从上市到被决定摘牌，蛋壳公寓在纽交所待了445天。

二、为何会这样?

蛋壳的商业模式不外乎“长收短付，高买低卖”。

底层逻辑还是想以补贴换市场，形成资金池，再用资金杠杆，进一步扩大市场规模，但其必然失败。

因为“烧钱换市场”的打法，适合能够形成网络规模效应的行业，即用户越多，边际成本越低，边际收益上升，例如美团，滴滴。但蛋壳实际上干得就是二房东的事，租房是一个低频、高价的行业，蛋壳管理的房源越多，成本可能不降反升，甚至随着规模扩张，其资金缺口会越来越多，边际收益会越来越低。所以蛋壳的人工智能互联网就是“二房东的线上化”除了烧钱，没有创新。

此外，长收短付加上租金贷业务，使得蛋壳实质上形成了资金池，这是典型的金融业务，但又完全游离于监管之外，一旦资金链断裂，蛋壳也就碎了。

其实呀，成功的商业逻辑只有一条路，就是能不能提供消费者满意的商品和服务，蛋壳的梦想很大，抓住了租房这一中国式刚需，长租公寓也绝对有其市场。但蛋壳的本心不在服务，而在对标互联网公司，最终想要成为资本追逐的热点故事，而不甘心成为“二房东英雄”。

在对的赛道上，采用错误的互联网打法，狂飙突进，盲人瞎马，最终促成了今日之退市。

这次蛋壳暴雷退市给了很多互联网上市企业一个警告，那就是即使你已经在风口上成功上市了，如果出现了业务危机，也终将让你从资本市场上被唾弃而退市，蛋壳公寓就是这么一个典型的例子。