上海开征房产税是真的吗，房产税2021年开征标准

　　上海开征房产税是真的吗?

　　这是半年来第四次提房产税!

　　2020年12月，刘昆表示，按照“全面授权、立法先行、分步推进”的原则，积极稳妥推进房产税的立法和改革。

　　2021年3月13日，第14个五年计划正式发布，其中提到“完善地方税体系，推进房产税立法，逐步扩大地方税管理的管理权”。

　　4月7日，王建凡表示，要积极稳妥推进房产税的立法和改革。

　　5月6日，刘昆提出，要进一步完善个人所得税制度，积极稳妥推进房产税的立法和改革。个人住房房产税介绍。

　　5月11日，住房城乡建设部，财政部，常委，人大等主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取了部分对房地产税改革试点工作的意见。

　　不像之前的稳步推进和积极推进，这次直接把“改革试点”二字放出来，也就是说可能会在《房地产税法》审查之前在部分城市征收!

　　上海，杭州，深圳，北京，广州…一些房地产市场火爆的城市很可能成为试点城市。

　　参加座谈会的都是决定房产税立法和征收的四个实际部门，“负责同志”的水平也很高。四个部门聚在一起讨论房产税改革试点，感觉离落地不远了。

　　2021年房产税征收标准：

　　财经专家张学诞认为，房地产税率应控制在1%左右，免税面积标准应控制在人均40-60平方米。超过免税区后，超出部分按1%征收。但也有专家认为这是不合适的，因为房产税要整体征收，不应该设置减免面积。也有专家认为，房产税征收后，刚需要的第一套房子就不用交了，规定从第二套开始征收房产税。

　　财产税是财产税。中国90%的城镇居民拥有住房，30%的人拥有2套房以上。可见房产税的覆盖面很大。房子越多，税收越重，对炒房者打击很大。现在除了房产税，房产税和地主税也在实施。中国租房者多达2.3亿。实施房东税可以增加大量税收，改善租赁市场，改变租户权益受到侵害的现状。

　　房产税的实施会影响到谁?

　　第一，对于多套房业主来说，房产税是一种累进税。如果房子越来越大，征收的税就会越来越多，房产税会给多套房业主带来巨大的资金压力。

　　第二，在三四线城市囤房的人，由于国家对楼市的调控，基本不太擅长三四线城市的炒房，很多都是赔钱的。因为很多人都拥有10、20套房子，随着房产税的实施，这些人成本明显增加。如果他们不想卖房子，他们可能会遭受严重损失。

　　第三，高杠杆投资者，这种现象现在很多城市都存在。因为他们的资金实力不强，他们经常通过银行或其他贷款机构买房。房价暴涨，他们就能赚钱，房价下跌，他们的损失就很严重。房产税的出台，对这类炒房者打击很大。随着住房拥有成本的增加，资金的压力要大得多。一旦资金链断裂，他们可能会变成一无所有的人。

　　上海开征房产税，不管是不是真的，具体什么时候落地，需要耐心等待，但是我们需要注意的是，房产税一旦真正落地，对于房市是一个不小的影响。