70城新房价格公布，网友：“年年调控年年涨”，那能不能买二手房？

昨日，统计局公布了最新一期的统计数据，其中房价的变化情况自然是许多人最关心的点，是涨是跌牵动着众多刚需的心。

为了遏制住房地产投机行为，我国有关部门早就对楼市进行了调控，不过调控虽然让房价没有疯涨了，但上涨的势头却没有止住。

4月份房价数据已经公布

前几天小编陪朋友去看房子，因为预算的原因，朋友先打算看看地段不是那么好的地方。

他前后也看了好几个月的房子，总结起来就是原来没看上的房子，现在都涨价了，就算是地段看起来没有升值的理由，但价格还是在涨。

根据统计局披露的数据来看，我朋友遇到的情况并不是个案，因为在全国主要城市当中，大部分的房价仍在上涨。

如上图所示，咱们不难看出，在70个大中城市当中，新房价格环比上涨了的城市数量来到了62个，占比约为88.6％。

在62个新房价格环比上调了的城市当中，环比涨幅超过1％的城市共有武汉、广州、海口、重庆与昆明这5座城市，其中重庆的新房价格更是环比大涨1.4％。

有些朋友可能觉得1％左右的涨幅并不是很多，但别忘了，这是环比涨幅，也就是较前一个月的涨幅。

如果房价每月都能保持1％的环比增速，一年下来的整体涨幅也能轻松超过10％，这样一看，大家是不是觉得这个增速就比较夸张了？

哪怕是与去年同期比较，房价下调了的城市也只有太原、哈尔滨、牡丹江、安庆、常德与北海这六个城市，占比还不到10％。

整体来看，70个城市新房价格环比上涨了0.5％，上个月一套价值100万的房子，到这个月买就要多花5000元钱，再过上几个月就要多花上万。

看到这里还是有一些朋友在感叹，房价年年在调控但年年还在涨，同时房子的总价高，稍微涨一点就要多花不少钱，很是心累。

不买新房买二手房行不行？

有条件大家都愿意买新房，但现在新房价格高，有些期房还不知道质量怎么样，自己买了还得花钱去装修，甚至周边还没什么配套，所以有些人就将眼光放在了二手房身上。

从统计局披露的数据来看，二手房的价格确实不像新房一样有那么大的涨幅，甚至还会因为一些原因，二手房的价格还会下跌。

从公布的数据来看，在70个城市当中，有19个城市的二手房价格同比下跌，其中不乏天津、石家庄、长春、郑州、济南与贵阳等大城市。

二手房房价跌得最狠的是牡丹江，同比跌去了8.3％，这样的跌幅很夸张了。二手房价表现不稳定，下跌的不少，买的时候可能会比新房便宜一些，但后续贬值的可能性也会更大。

二手房在价格上面有优势，在看房的时候都是现房，房屋的质量好不好大家都能比较直观的看出来。如果对二手房有一定的了解的话，买二手房来住倒可能是一个不错的选择。

但在价格稳定性上面，二手房的波动太大，再加上一些二手房如果是处在老城区，又没有什么教育资源的话，后续涨价的潜力也有限。

所以说，如果将二手房当作是一个投资的标的，现在可能就不是一个好选择，毕竟现在新房的价格都在调控之中，投资二手房的风险就更大了。

当然了，炒房在现在来看或许还有得赚，但风险毫无疑问是比较大了的，因为各地方政府的限购政策，可能你买之前还没有调控，你买了就出台了具体的限购措施。

小编就碰到过因为政策原因导致投资的房产砸在手里面，政策的变动是咱们左右不了的，这方面还是值得关注。