成都二手房成交参考价公布详情如何，为什么要发布成交参考价，成都二手房价会跌吗？

　　最近以来，国家重拳频频出击，很多地方的房价遭到了管控，从热火朝天，到现在冷了，近日，成都二手房成交参考价公布详情如何，为什么要发布成交参考价，成都二手房价会跌吗？下面我们就一起来看一下相关的内容吧。

　　期盼已久的成都二手房指导价也出来了，根据官方的说明，成都先公布了一些热点二手房小区的名单。

　　成都二手房成交参考价公布详情如何？

　　成都的二手房指导价和深圳不同的是成都将会半年调整一次价格，而深圳是一年。

　　为什么要发布二手住房成交参考价格？

　　为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，确保“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，加大二手住房交易信息公开力度，引导二手住房市场理性交易，制定发布了成都市二手住房成交参考价格发布机制。

　　成都市如何发布二手住房成交参考价格？

　　成都市二手住房成交参考价格，由成都市城市建设发展研究院适时分批次在成都市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号、成都住房租赁交易服务平台等网络平台发布，原则上每半年更新一次。

　　成都市二手住房成交参考价格发布的依据是什么？

　　根据成都市《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，综合分析成都市二手住房买卖签约价格、评估价格和房屋周边新房挂牌价格，第一批形成了交易活跃度较高的部分楼盘的参考价格，后续将根据房地产市场变化情况适时调整、增加，并及时发布参考价格。

　　其他楼盘什么时候发布二手住房成交参考价格？

　　目前，成都正对成都市其他楼盘二手住房买卖签约价格、评估价格和房屋周边新房挂牌价格进行数据收集、整理和分析，后续将根据房地产市场变化情况适时调整、增加，并及时发布二手住房成交参考价格。

　　二手住房成交参考价格有什么作用？

　　发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。

　　那些成都炒房客别说这个没影响，想想深圳炒房客那么牛，被二手房指导价给干的从一个月8000套的成交量跌到了现在的3000套，膝斩。成都现在每个月的二手房成交量也就只有4000来套，出台了这个二手房指导价之后，成交量有可能跌到3000套以内。

　　成都楼市的基础再厚，也比不上深圳楼市。虽然深圳房价没有明显下降，但推出二手房指导价后并没有上涨。据估计，成都的房价未来不会上涨。

　　有人说高房价已经到头了。现在房价等于房价抛物线的最高点，然后应该往下。马云不是说8年后房价会像大葱一样吗？如果这一天来了，怎么可能不下去呢？

　　还有人说，现在一二线城市，三四线城市，甚至五六线小县城的房价都很高，几乎所有的购房者都承受着巨大的压力，房价不可能跌。

　　还有人说，现在老龄化社会来了，以后就没人住这房子了。以后房价肯定会越来越便宜，因为以后房子会过剩。

　　在调控下，一二线城市都经历了量价双降，房价大幅下跌。不仅是一二线城市，一线二线城市的连锁热点，房价都在控制之下下跌了。例如，在燕郊和北京，周围的其他地方，房价实际上在控制之下下降了30%至40%。未来房价稳定了，物价上涨的时代肯定不在了。

　　虽然三四线城市房价一直在涨，但是没有只能涨不能跌的房价。从长远来看，三四线城市是人口净流出的城市。这些地方不缺房，政策也有点动荡，所以这里的房价肯定会大幅下降。再者，由于疫情的影响，居者有其屋的现象已经基本消失，这也预示着三四线城市房价的下降。

　　国家将建立房地产调控的长效机制，使房地产调控更加有效，坚持房子是为了居住的导向，相信高房价终将成为历史。高房价快过去了。未来房价会跌多少？不同的城市下降幅度不同，但是供给大需求小的城市肯定会下降很多。

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