购买有抵押的房子需要注意什么 这些问题需要了解

如今买房也是一门技术活，而且还需要注意很多问题，不然很容易入坑，那么购买有抵押的房子需要注意什么呢？其实购买有抵押的房子是有风险的，因为这类的房子往往会牵涉到一些贷款的问题，很容易引发纠纷，所以大家在购买之前有些问题还是要搞清楚的。

购买按揭房屋应注意以下事项：

1、虽然开发商通常是拿房子或整层楼来抵押，但他们通常与银行有协议，可以单独办理房屋的抵押手续。虽然开发商没有资金一次性放出一栋楼，但几十万一个单位还是可以的。如果开发商没有这样的资金，那么这个楼盘的房子是买不到的。

2、买房之前，房主必须检查房屋是否已抵押。有的开发商会找借口不向业主出示商品房预售证原件。现在国土房管局的交易核心可以轻松查询房屋的抵押情况。房屋抵押确认后，如果开发商在一定时间内同意，您可以与开发商协商。要解决问题，请在截止日期后再次检查。如果房贷确实解除了，可以考虑买房。

一般来说，抵押的房子是可以买卖的。只要手续齐全，并在与买方的购房合同中列明了相关注意事项，就可以购买抵押的房屋。