深圳有学区房两天降价140万是为什么，哪些措施削弱了学区房价格，哪类人利益受损
深圳有学区房两天降价140万，为什么？
“731”政策实施后，北京西城区整体二手房价格有所下调，其中德胜、月坛、金融街三个学区的二手房价格有望下降。过去两周，金融街和德胜学区的业主将二手房的挂牌价格下调了20万元至30万元。
在新一轮调控政策下，深圳楼市也降温了。其中，一度非常坚挺的深圳学区价格已经松动。在南山区，名为“观海台”的房地产价格在两天内降低了140万元。该物业位于南山区的商业和文化中心，并有配套的名校。在上海，由于引入了均衡教育政策，学区住房购买者的观望态度有所增加。
业内人士认为，仍需采取更多措施，不断扩大优质教育资源覆盖面，淡化学区房概念，教育和住房回归标准。
哪些措施削弱了学区房价格？
1.采用“多校划片入学”
以前，所有的学生都在附近入学，孩子们被分配到住所附近的学校。但是由于教育资源分布不均衡，很容易出现学生没有地方上学的现象。为了让更多的孩子努力学习，教育局采取了“多校划片”的方法。换句话说，在过去，当一所学校被分配到一个社区时，社区里的孩子只能来这所学校。现在孩子不再固定在一所学校，而是可以分配到其他学校。
由此也可以看出，即使千万学生购买学区，其子女也可能被分配到其他学校，而这一措施的实施使得人们购买学区的意愿逐渐降低，这无疑大大削弱了学区房的价值。
2.学校选拔制度将保持不变，但不符合入学要求的学区将被取消资格
众所周知，学区房的价格并不低。很多家长为了让孩子上一所好学校，开始赚钱买学区房。有些父母不在乎他们买什么样的房子。他们买的学区房几乎都没住过，连买的房子都根本住不下。他们只买走廊、地下室、车库等。为了让自己的孩子进入一所好的学校。针对这种情况，教育局表示，要严格执行房屋入住状态，不符合要求的房屋将被取消入学资格，更好地实现教育公平。
3.限制进入位置
一套公寓有学位。根据教育局的规定，一旦注册，除了二胎，的情况，一套公寓每六年只有一次入学资格。但是，一些家长不了解政策，盲目购买注册房，也会导致很多人买房后无法上学的情况。可以说是浪费钱，这给他们在迎来造成了很大的麻烦。
学区房价格下降后哪类人利益受损？
当新规在各地实施时，更多的普通家庭将受益，但未来会有两种人的利益受到严重损害。其中一类是炒房客，说实话，学区房能涨到现在的水平，这跟炒房者和客囤房有很大的关系。但未来入学政策改变后，一套学区房只能有一个入学资格，学区房含金量必然会降低，所以炒房者手中的房产价值也会降低。
其次，还有一类就是刚买下学区房的业主，许多家长购买学区房，这是刚需。原以为高价购买学区房基本上是稳赚不赔的，但是入学政策的改变会让学区房未来的价格下降，而这类人很可能面临巨大的损失。
以上即是深圳有学区房两天降价140万是为什么，哪些措施削弱了学区房价格，哪类人利益受损的全部内容，希望上述内容对大家有所帮助。推荐阅读：保障房概念
