武汉房票制度引发热议，武汉房票制度对楼市影响有多大？房票制度如何有序推进？

　　今日最新消息称，武汉房票制度引发热议，对此，许多人们表现出不同的观点，有多人赞成有的人反对，那么武汉房票制度对楼市影响有多大？房票制度如何有序推进？接下来我们来详细介绍一下。

　　武汉房票制度引发热议

　　28日，武汉市住房保障和房屋管理局发布关于《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知(征求意见稿)》征求意见(以下简称征求意见)的公告。拟在武汉限购区购房的，在申请购房资格后，只能根据确认结果购房，有效期为60天。

　　政策一经发布，就引起了关注。不过，武汉此前已经推广了房票制度，48小时内获取查询结果、60天内有效购房等核心措施并未改变。相信通过房票制度，武汉确定了一张房票只能认购一套房产，抑制了因一人认多资金、无购房资格等人为原因造成的市场虚假过热，减少了楼市的虚火。

　　武汉房票制度对楼市影响有多大？

　　抑制房地产市场的虚火

　　武汉征求意见之所以引起关注，是因为政府在买房前需要对购房资格进行审查，有人认为这是考试向外界收紧的信号。

　　今年5月29日，东湖高新区在集中组织了7个楼盘、1000多套房的销售，原因是这个地区的光谷地区是武汉的购房热点，成交的数量和价格都在这个城市前列。为了减少一人认多资金不具备购房资格的情况，立即出台了一房票只能登记一个号牌的措施。

　　上述政策也有立竿见影的效果。据当地媒体援引市场调研机构的统计，当天集中出售的多个项目的房价资金比(售房数与认购人数之比)已降至1: 2以下，光谷之前新建成的商品住宅项目房价资金比普遍为1: 5，甚至超过1: 10。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，政策规范了房屋认定行为，买房人最多只能认购和登记一处房产，防止了多次房产登记和认定。类似的做法减少了一些热门楼盘的盲目注册，减少了楼市的虚火。

　　中指研究院武汉高级分析师彭红伟表示，房票政策的出台、重叠预售管理和集中开盘可以规范销售秩序，避免企业利用信息不对称进行“饥饿”营销，人为制造紧张气氛，哄抬房价，误导购房者，影响楼市预期和稳定发展。

　　据多家媒体报道，今年3月，武汉市政府网站上发布的《市住房保障房管局办理方案》 中提出，稳步推进“一城一策”长效机制试点工作，确保新建成的商品房和二手房价格指数同比原则上不超过5%。

　　据张大伟介绍，武汉市市场只有少数项目卖得好，大部分地区供需稳定。征求意见对人为的市场过热有一定的抑制作用，对新商品房需求过热的城市也有借鉴意义

　　房票制度如何有序推进？

　　武汉新在住房后期有充足的供应

　　据多家媒体报道，今年3月，武汉市政府网站上发布的《市住房保障房管局办理方案》 中提出，稳步推进“一城一策”长效机制试点工作，确保新建成的商品房和二手房价格指数同比原则上不超过5%。

　　中国研究院提供的数据显示，2021年上半年，武汉商品房10.766万套，面积1220.32万平方米，同比增长88.36%；商品房销售108769套，销售面积1264.69万平方米，同比增长153.58%。截至2021年6月底，武汉库存商品房180125套，面积2094.88万平方米。洗消期约9.9个月，在合理范围，但后期供应充足。

　　预计今年三季度，武汉符合预售条件的项目225个，商品房973.31万平方米，中心城区其中114个，553.08万平方米，占比56.82%；新城区项目111个，420.23万平方米，占比43.18%。

　　张大伟说，武汉市场只有少数项目卖得好，大部分地区供需稳定。此次咨询对市场人为过热有一定的抑制作用，对新建商品房需求过热的城市也有借鉴意义。

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