河南省直公积金贷款及提取政策收紧，河南省直公积金如何申请和提取？具体如何规定？

　　今日最新消息，河南省直公积金贷款及提取政策收紧，这一政策消息的出现，对河南楼市产生的影响很大，对房价也会有所影响，那么河南省直公积金如何申请和提取？具体如何规定？下面小编来详细介绍一下。

　　河南省直公积金贷款及提取政策收紧

　　7月30日，河南省公积金管理中心调整住房公积金使用政策。通知要求，购买住房提取住房公积金的，只能在购房后2年内提取。住房公积金贷款结清前，存款账户余额只能用于偿还住房公积金贷款本息，不能因其他原因提取，公积金提取政策自发布之日起执行。

　　这也意味着，公积金退出前因偿还房贷、房屋租金、装修等原因将不会从现在起退出。

　　此外，公积金贷款的申请条件也有所收紧。申请人应符合连续正常缴纳住房公积金12个月以上，账户状况正常，近期未缴金额不超过4个月的条件(高层次人才和退役军人未满3年的除外)。

　　河南省直公积金如何申请和提取？具体如何规定？

　　根据郑州住房公积金管理委员会第45次会议，河南省公积金管理中心在通知中表示，为进一步保障刚需购房家庭和长期从业人员的住房公积金需求，保障住房公积金业务持续健康发展。决议要求对住房公积金使用政策进行部分调整，现将有关事项通知如下：

　　一、调整部分贷款申请条件

　　申请住房公积金贷款，应当符合申请人连续正常缴纳住房公积金12个月以上，账户状态正常，近期未缴金额不超过4个月的条件(高层次人才和退役军人未满3年的除外)。

　　二、调整还款能力标准

　　审批住房公积金贷款时，按实际还款年限和选择的还款方式计算的住房公积金贷款月还款额不得超过家庭月收入的50%。

　　三、开展个人征信查询

　　住房公积金贷款审批部门对近两年连续三年或六年有不良个人征信记录，或正在接受省住房公积金黑名单管理的申请人(含共同申请贷款的配偶，下同)，不得批准发放住房公积金贷款。申请人及配偶同意并授权贷款受理部门从中国人民银行信用信息系统查询其个人征信记录。

　　四、调整相关提取政策

　　购房提取住房公积金的，可在购房后2年内提取住房公积金，凭房地产交易或不动产登记部门备案的购房手续或凭证以及税务机关开具的发票、契税完税凭证。提款总额不应超过购买时支付的金额。

　　住房公积金贷款结清前，借款人(包括已异地出具贷款证明并在其他住房公积金管理机构办理贷款的借款人)及其配偶的存款账户余额只能用于偿还住房公积金贷款本息，不得因其他原因提取。

　　五、其他相关事项

　　(1)借款人是高层次人才或退役军人且退役未满3年的，开立住房公积金缴存账户后缴存不足12个月但账户状态正常的，认定缴存状态符合住房公积金贷款条件；

　　借款人配偶为高层次人才或现役军人的，应认定其缴存状况符合住房公积金贷款条件，并根据相关文件材料核实其身份和收入情况。

　　(2)借款人每月家庭收入按配偶双方最近12个月最低住房公积金缴存基数之和确定。借款人未婚、离异、丧偶、未再婚且配偶未缴纳住房公积金或缴存时间不足12个月的，按借款人单方住房公积金缴存基数确定家庭月收入。

　　(3)家庭住房公积金缴存余额为申请贷款时夫妻双方住房公积金缴存账户余额之和，已缴存不足12个月的账户余额和无正当理由退还的金额不计入家庭缴存余额。

　　本通知第四项自发布之日起执行，其他内容自2021年9月30日起执行，实施期限暂定为2年。实施之日前已签字(由房产管理部门备案)或初审通过的住房公积金贷款申请，继续按原政策办理。

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