小产权房的合同有效吗 来了解有关的信息

在如今，由于中国许多大中城市的房价都比较高，导致小产权房成为不少人买房时候的选择，但很多人买房的时候，会担心法律风险的问题，那么小产权房的合同有效吗？下文就来带大家了解一下。

所谓的小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋。根据有关的法律法规，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

所以说，小产权房的买卖合同是不受法律保护的，买卖小产权房的时候，会存在一的法律风险。例如遇到拆迁的时候，可能无法得到补偿。此外，很多小产权房年代久远，房屋质量和房屋售后保修难以保证。