LPR连续16个月未变，多地房贷利率却连续上调，银行没钱了？

现在拦在普通家庭面前的三座大山，一座是教育，一座是房子，还有一座就是医疗，这些都是大家必须去思考应对的事情。

房子的事情是许多家庭需要迈过去的第一座大山，没有房子，小孩的教育，自己的生活等方面都会受到影响，但目前买房对于许多家庭来说，并不是一件简单的事情。

房价在调控但房贷利率却涨了

前几年，我国大多数城市的楼市迎来了野蛮生长，房子可以说是一天一个价格，疯涨过后，房子成了许多人想买但买不起的存在。

意识到这个问题以后，有关部门迅速对楼市开启调控，房住不炒这四个字出现的频率是越来越高，一些房价控制不好的城市，还会被有关部门点名批评。

不过楼市调控也并没有让房子降价，根据国家统计局披露的70个大中城市房价变动情况来看，大多数城市的房价还是在涨，只不过涨幅没有那么夸张了。

楼市调控虽然没有达到让房子降价的目的，但最起码有关部门确实是在努力地控制房价上涨，这还是减轻了普通人的购房压力。

除了高房价，现在的房贷利率也让许多人头疼，目前我国房贷利率已经与LPR挂钩，从以前的固定利率变成了浮动利率。

根据央行披露的数据，我国的LPR已经连续16个未发生变化，在这种情况下我国的房贷利率也应该要保持稳定才对。

但实际上，最近一段时间有多个地区已经上调了房贷利率，根据某机构监测的数据来看，上海、广州、佛山、南京、重庆等地区的房贷利率都有不同程度的上调。

如果仅仅从房贷利率数值上来看，6％左右的利率并不算太高，但因为房贷跨度时间长，贷款额度高，实际上产生的利息负担就很大。

房贷利率上调是银行没钱了？

住房贷款在银行眼中绝对算一个优质的贷款项目，大家的房子都抵押在银行，有这个资产在手里，银行根本不怕客户违约。

所以，银行只要手里面有钱，绝对是愿意给客户发放房贷的。在银行的所有贷款当中，住房贷款的要求可能是最低的，只要客户征信没有什么问题，一般都会通过。

现在有一些地区的银行提高房贷利率，这就有收紧贷款的意味在里面，这难道是银行现在手里没钱了，需要收紧贷款的口子吗？

在今年7月份，银行存款，尤其是住户存款确实减少了不少，数据显示，今年7月份住户存款流出超1.3万亿，平均每天就有400多亿从银行流出。

不过这并不会对银行有太大的影响，因为就算是住户存款流出了1.3万亿，但还有100万亿存在银行，存款总额更是突破了200万亿元。

所以我国的银行并不是很缺钱，既然如此，银行为什么要提高房贷利率，限制资金进入楼市呢？背后肯定还是有一些深层次的原因。

这主要还是受到了监管的影响，去年以及今年，央行跟银保监会不止一次的提到要加强对于房地产贷款的管理。

近日，央行也指出要银行的贷款更多地流向实体行业，帮助小微企业的发展，在政策的影响下，房贷的审批流程就会变长，房贷的利率也会升高。

另外，房贷利率涨了对于打击房地产投机行为也有很大的作用，现在一些炒房客是借杠杆炒房，只要房贷利率涨起来了，同时又能控制房价上涨的势头的话，楼市最终还是会慢慢回归理性。

当然，房贷利率上涨有利有弊，对于一些还未买房的刚需来说，房贷利率上调就意味着要多出利息钱，压力会大一点。