什么是封闭式抵押贷款？

　　封闭式抵押贷款是抵押协议，其中不能在抵押到期日之前全额偿还贷款。与开放式抵押贷款不同，还清封闭式抵押贷款不涉及任何储蓄。此外，房主需要获得抵押持有人的许可才能使用相同的抵押资产获得第二抵押贷款。

　　一些抵押贷款机构以具有竞争力的利率提供封闭式房屋融资。

　　封闭式抵押贷款有时也称为封闭式抵押贷款。这种抵押贷款类型目前可用于固定利率和可变利率模型。虽然封闭式抵押贷款对任何购房者来说似乎都不是一个好举措，但有些抵押贷款持有人会以极具竞争力的利率提供此类融资。

　　对于抵押持有人来说，封闭式抵押贷款有几个好处。首先，如果抵押贷款的利率是固定利率，则很可能预测将从交易中获得的回报金额。因为无论贷款是否提前还清，房主都将支付相同金额的利息，所以贷方确切地知道在贷款期限内将赚取和收取多少。这极大地简化了贷方的记录保存，因为如果房主选择提前还清抵押贷款，则无需重新计算到期利息金额。

　　其次，封闭式抵押贷款往往会阻止房主尝试将抵押资产用于任何其他交易。这意味着，在抵押贷款违约的情况下，贷方在获得抵押品控制权并解决未偿债务之前需要解决的问题会更少。由于抵押持有人的行政负担较少，封闭式抵押贷款可以非常容易管理。出于这个原因，许多贷方发现以有吸引力的利率提供这种类型的抵押贷款是值得的。

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