按揭成数是什么意思？按揭成数和贷款总额哪个划算？

按揭成数是什么意思?

按揭成数是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。计算公式：按揭成数=贷款的额度/房款总额。为了让大家更明白，给大家举个例子：如果房款全额为100万，贷款70万元，那么按揭成数就是7成。

按揭成数和贷款总额哪个划算?

第一，买房到底是全款好还是贷款好?

答案一定是贷款买房好，来分析两者的优劣势 全款买房少了一笔银行利息，基本不承担风险，相对很划算，但丧失了很多机会成本，比如公积金贷款，利率超级低。如果全款付清，那么公积金账户里的钱就用不到了，这是一笔不小的损失。

贷款买房，要承担一定的银行利息，看起来不划算，但房贷利率永远比经营贷利率要低。富人固有思维方式，他们喜欢贷款，贷款年限越久越好，这是存在一定风险的，得到的收益远远大于全款和贷款年限短的买房者。

贷款买房，是花明天的钱圆今天的梦 ，这是贷款买房最大优点，钱少也能买房。原先很多买房赚钱的人现在都在后悔一点，早知道就不全款了，当初买几套就好了。这是10年前买房者说的。