您现在的位置是：首页 > 银行利率 银行利率 请问我新买的房子139平米，实际丈量室内面积99平米，这个合理吗？ 银行利率 银行最新利率 2020银行利率 2020-11-19 14:32:56 fx358财富网 房屋建筑面积=套内面积+公摊面积 我们先不看你的 房屋建筑面积=套内面积+公摊面积 我们先不看你的房子实际丈量室内面积（套内面积）99平米是否合理，我们先看看公摊面积包括什么？国家对于公摊面积所占比例有什么具体规定？ 一、公摊面积包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共的门厅和过道、地下室、警卫室以及其他为整栋建筑服务的公共用房（水泵房、热交换站、配电室）和管理用房（物业楼）的建筑面积。（这只是咱们通俗易懂的基础内容，其实公摊面积的计算还包含许多专业的内容，咱们就只说咱能听懂的内容。） 二、国家对于公摊面积的具体规定： 1、多层住房（7层以下）的公摊率在7%--12%之间。 虽然理论上公摊面积不高，但是按照规定6层及以上的住宅需要加装电梯，随之而来公摊面积就要增加，公摊面积实际在13%--18%。 2、小高层住房（7--11层）的公摊率在10%--16%之间。 3、高层住房（12-33层）的公摊率在14%--24%之间。 4、别墅的公摊率在1%--8%之间 其实我国对于公摊面积的规定还是相当的详细具体的，我只是简单的跟大家分享一下。 这两年房价普遍较高，我们拿100平的房子来举例，假设房屋单价是2万一平，公摊面积在20%，一套房子有40万元花在了公摊面积上，所以近两年对于取消公摊面积的呼声越来越高。具体能不能取消公摊面积，取消公摊面积会不会导致房屋单价继续上涨，咱们需要拭目以待。其实你想想羊毛出在羊身上，开发商总要想办法把自己想收的费用变相收回来的。 公摊面积如果过大，购房者得房率低，觉得不合适。 但是公摊面积实际上对我们的居住的舒适度有很大的影响，我举个简单的例子，如果为了减少公摊面积，将楼房门厅以及过道的面积尽可能的缩小，整个小区看起来就显得特别小气，不美观。 我们再来说说你测量的99平米的室内面积。我们购买房屋时的面积是包含了公摊面积的。 房屋的建筑面积=套内面积+公摊面积 所以你所测量出来的99平米是你这套房子的套内面积，计算出来公摊率为：（139-99）/139=29%您也没有说明你的房屋属于多层、小高层还是高层建筑，所以我们没办法跟您说是否合理。 我曾经在房地产开发公司工作过几年，我来分享一个案例：一栋一梯两户的电梯洋房（总高6层）建筑面积160平米，在进行室内地面浇筑时我们通过用料计算出室内面积（套内面积）为118平米。而图纸中标注的房屋的公摊面积在15%左右具体为什么会有这么大的差别，咱也不是专业的，就想不明白了。 扫描下载汇乎app，发掘更多的外汇知识 转载请说明来源于"fx358财富网" 本文地址：请问我新买的房子139平米，实际丈量室内面积99平米，这个合理吗？ 上一篇 你倾其所有为儿子准备了一套婚房，婚后女方父母却住了进去，该怎么办？ 既然儿女已经结婚，两家人已经成为了一家人，其实不用计较 下一篇 2021年平凉银行最新存款利率表 平凉银行存款利率一览 平凉市商业银行，是中国银监会于2008年6月26日以银监复2008246号文件批复正式同意在平凉市城市信用社的基础上筹建的，是平凉市第一家地方性商业银行，也是真正意义上的&ldquo 相关文章 农业银行利率是多少？7月定期存款利率普涨，存10万一年利息4800元，哪些银行利2021年最新的中国银行利率新鲜出炉了解一下
