LPR利率推行的现在，房地产还能像理财产品一样投资么？

　　这个问题有点意思，不过天檀的观点可能与这个题目所要的答案不同：

　　展望未来之前先要简单回顾一下过去，众所周知，1998—2020这20多年时间里，中国房地产市场走出了波澜壮阔的上涨行情，理论上早买的人享受到了房价上涨带来的财富增长，没买的人肠子都悔青了。

　　不过，虽然这20年房价整体是上涨的，但城市之间的差距更是将人与人的差距再度拉大，同样的资金如果在15年前买的是北上深的房子，而不是买三线城市的房子，现在的结果完全不一样，三线城市和一线之间房价差距高达10倍，而导致结果不一样的本质是城市成长带来的红利。

　　所以，虽然早买和晚买会带来差异，但买哪里更会带来差距，可以说地方的选择是买房更重要的因素，未来房地产市场马太效应会越来越大，强势的城市房子会更加保值增值，弱势的城市可能更弱，尤其是三线及以下城市压力会很大。

　　综上，早买很重要，但买哪里更重要，城市的选择是买房的重要因素!