我的房子首付已交贷款已还一年，开发商工地停工状态，怎么办？

　　题主说的这个事情，笔者身边朋友这几年遇到过几起，最后的结果都是：等。在买房的过程中，大家往往害怕房产价格下跌，但真正让人担心的，实际上市开发商的停工，要是停几年，心态很难保持平稳。

　　我表姐大约2013年的时候，在我们本地购买了一套房产，本来地理位置十分不错，房地产开发商早早的就把房产卖完了。按道理讲，这种情况是不会停工的。但，“天有不测风雨”，开发商因为其他原因，停工了。这一停，就停了5年的时间，期间有关部门多次调解，都未能解决，直到2020年的时候，才有新的开发商接盘，重新开发、重新开工，到了2020年的时候才陆续交房!整整6年的时间，购房者可以说“崩溃”。但是，有什么办法呢?没有任何的办法，房产是期房，对方开发商因为自身的原因停工，这种问题购房者也不知道、监管者也不知道。所以，当时我表姐也好，认购小区房产的其他户主也好，向有关部门反应，但也只能等。

　　还有，一位朋友的购买的房产，等的时间更长，差不多给有10年的时间。近10年来，城市的发展十分快，在一些新区不断有楼盘开工。大概10年前，一位朋友相中了开发区十字路口旁一楼盘的房子，就交了钱，认为未来肯定有潜力。谁曾想，交了钱以后，没过几个月就有传闻开放商拖欠款，又没几个星期，开发商就开始停工了。这一停工，也是直到去年的时候，才有人接盘，重新把这里的楼房建设起来。十年的时间!虽然，这位朋友是投资性房产，但十年的时间，对于他来说，就算是房价涨起来了，也只相当于比银行利息多收了一些，也没赚到钱，因为一些钱，还是找朋友借的，也是要付息。没办法，开放商资金链断了，项目处于停工状态，购房者也只能是干巴巴的等着。

　　所以，房子首付已交贷款已还一年，开放商工地停工，怎么办?也只能是等了。